「ゲリラ豪雨に備える！物件管理と入居者が気をつけたいポイント！

ゲリラ豪雨にご注意を。不動産管理で押さえたい3つのポイント

このところ札幌でも、急な雨・雷をともなうゲリラ豪雨が増えてきました。
短時間で大量の雨が降ることで、物件に被害が出たり、入居者からの緊急連絡が増えるケースもあります。

そこで今日は、物件管理や入居者対応の観点から、ゲリラ豪雨への備えについてお話します。

【1】ゲリラ豪雨の前兆を知っておく

急な雨でも実はいくつかの兆候があります。

• ✅空が急に暗くなる

• ✅急激な気温の上昇

• ✅遠くで雷の音がする

• ✅入道雲がもくもくと立ち上がる

こうしたサインが見えたら早めに現場の確認やスタッフへの連絡体制を取っておくと安心です。

【2】建物の排水設備の点検を

ゲリラ豪雨で多いのが排水溝の詰まりやオーバーフローによる浸水です。

• ✅雨樋のゴミ詰まりチェック

• ✅排水マスの掃除

• ✅バルコニーや屋上の排水口の確認

これらは、定期的に点検することで被害を防げます。

【3】入居者への「備えの一言」を

突然の大雨は、入居者にとっても不安材料です。
「雨漏りした」「玄関が水浸しになった」などの連絡が来る前に天気予報を見て注意喚起することも信頼につながります。

LINEや掲示板などで「明日は激しい雨が予想されています。窓の締め忘れやベランダの排水にご注意ください。」と伝えるだけでも安心されます。

🧩まとめ

突然の雨にも「ちょっとした備え」が大きな被害を防ぎます。
ヒルズではこうした細かい点検や入居者対応までワンストップでサポートしています。