【札幌で引越し！初期費用の内訳と注意点】
- 入居者様向け
こんにちは、ヒルズの岡です。
お部屋探しをするときに必ず気になるのが「初期費用」。
「家賃のほかに何が必要？」と疑問に思う方も多いですよね。
今回は、札幌ならではの初期費用事情と、注意点をわかりやすくご紹介します。
□引越し初期費用の主な内訳（札幌版）
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前家賃（約1ヶ月分）
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敷金・礼金（最近はなしの物件も多いです！）
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仲介手数料（家賃1ヶ月＋税）
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火災保険料（15,000〜25,000円程度／2年）
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保証会社の保証料（家賃の50％〜）
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鍵交換費用（15,000円前後ですが任意のケースが多いです！）
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清掃料・FF分解清掃料など（北海道では一般的な項目です！）
💡 敷金・礼金なしでも油断は禁物？
最近の賃貸物件では敷金・礼金ゼロの物件が多く見られます。
その分、「退去時の清掃料（2〜3万円前後）」や
「FFストーブの分解清掃料（1〜2万円前後）」が
あらかじめ契約時に設定されていることが多いです。
これらは退去時請求を選べるケースと入居時に必ず徴収されるケースもあるため契約前のチェックが大切です。
🏠 例えば家賃6万円の１LDK物件なら？
| 項目 | 金額（目安） |
|---|---|
| 前家賃 | 60,000円 |
| 仲介手数料 | 66,000円（税別） |
| 火災保険料 | 20,000円 |
| 保証料 | 30,000円 |
| 清掃料＋FF清掃料 | 40,000円前後 |
| 鍵交換費用（任意） | 15,000円前後 |
| 合計 | 約23〜27万円前後 |
※あくまで目安です。
物件条件により異なります。
✅費用を抑えるには？
・敷金・礼金ゼロ＋清掃料込みの物件を選ぶ
・仲介手数料割引物件を狙う
・**フリーレント（家賃無料）**期間付き物件もチェック
・引越し時期をずらす（繁忙期を避ける）
ヒルズでは様々な条件も考慮してお客様のご希望に合う物件をご提案しています！
📣 最後にひとこと
「初期費用がいくらかかるのか？」を明確にしておくことで、
安心して新生活をスタートできます。
ご不明点や不安な点は、お気軽にご相談ください。
